Gutachtens ist die Errichtung einer 43 Meter langen und 6 Meter hohen Lärm- schutzwand entlang der Grundstücksgrenze zum Johannes-Brenz-Haus notwendig. Zur weiteren Durchführung des Bebauungsplanverfahrens beschloss [...] landwirtschaftliche Fläche, sondern teilweise als über- baubare und zum Teil als nicht überbaubare Grundstücksfläche ausgewiesen. Mit der 2. Änderung des Bebauungsplanes soll für das Flurstück Nr. 711 die Festsetzung [mehr]
Märkte sind zur weiter östlich verlaufenden Rothenburger Straße ausgerichtet. Nörd- lich wird das Grundstück des Textil-Marktes und das Betriebsgelände des geplanten Schrozberger Str. Ostlandstr. IO 5 Ro [...] Schutzanspruch ‚Kurgebiet, Krankenhaus, Pflegeanstalt’ einzustufen ist. Südwestlich des REWE-Markt Grundstückes liegt ein Wohnhaus (IO 8). Zwischen dem Wohnhaus und dem Johannes- Brenz-Haus ist ein Baugrundstück [...] [16] sollen die schalltechnischen Orientie- rungswerte bereits an den Rändern der überbaubaren Grundstücksflächen eingehalten werden. Bei Überschreitung der schalltechnischen Orientierungswerte sind zu deren [mehr]
gen Umstrukturierung des Standortes unter Hinzuziehung des nordwestlich angrenzenden Grundstücks könnte das Gesamtareal neu aufgestellt und anstelle des Netto‐Lebensmitteldiscounters ei [...] eit gegeben, direkt südwestlich angrenzend an das Gebäude der Fa. Rossmann auf einem privaten Grundstück einen Lebensmittel‐ markt mit rd. 1.400 m² VK zu etablieren. Daneben besteht die Möglichkeit der Reali‐ [...] ttelvollsortimenters mit rd. 1.200 m² VK westlich der Bestandsgebäude Netto und NKD auf einem Grundstück der Gemeinde (jeweils zzgl. Bäckereicafé). In diesem Zusammenhang ist nochmals die Situation [mehr]
Erschließung der angrenzenden Grundstücke benötigt wird. Bei Entwidmung und Verkauf dieser Verkehrsfläche ist eine ausreichende Erschließung der angrenzenden Grundstücke weiterhin gesichert. Einstimmig [mehr]
Elsbeere Hinweis: Ein Mindestabstand zu Straßen sowie angrenzenden landwirtschaftlichen und privaten Grundstücken muss gemäß Nachbarrecht bzw. RPS eingehalten werden. Ausgleichspotenzial: Bäume bzw. Streuobstwiesen [...] e Hinweis: Ein Mindestabstand zu Straßen sowie angrenzenden landwirtschaftlichen und privaten Grundstücken muss gemäß Nachbarrecht bzw. RPS eingehalten werden. Ausgleichspotenzial: Bäume bzw. Streuobstwiesen [mehr]
Status (z. B. Innerortslage, landwirtschaft- lich genutzte Grundstücke, landwirtschaftlich nicht genutzte Grundstücke) der Nachbar- grundstücke variieren. Zu Gewässergrundstücken sind keine Abstände einzuhalten [...] Höhlungen aufgrund ihrer Größe und Beschaffenheit ungeeignet. Ebenfalls stellt die auf der Grundstücksgrenze stehende gesetzlich geschützte Hecke ein potenzielles Bruthabitat dar. Diese kann jedoch erhalten [...] Verkehr Die verkehrliche Erschließung ist durch vorhandene Straße NAME gesichert. Die Zufahrt zum Grundstück muss innerhalb der Ortsdurchfahrt / Erschließungsbereich (ODE) liegen. Außerhalb der ODE ist Ein- [mehr]
Status (z. B. Innerortslage, landwirtschaft- lich genutzte Grundstücke, landwirtschaftlich nicht genutzte Grundstücke) der Nachbar- grundstücke variieren. Zu Gewässergrundstücken sind keine Abstände einzuhalten [...] 2 BauGB die Eigentümer angrenzender Grundstücke das Anbringen von Beleuchtungskörpern und deren Leitungen sowie Kennzeichen und Hinweisschilder auf ihren Grundstücken zu dulden haben. Die Eigentümer sind [...] komplett als landwirtschaftliche Fläche, sondern teilweise als über- baubare und nicht überbaubare Grundstücksfläche des Gewerbegebietes festgesetzt ist. Daher wird mit vorliegender Änderung die Festsetzung des [mehr]
innerhalb des Plangebietes das zweite Baugrundstück zu entwickeln. Für eine bessere Erschließung des Grundstückes soll eine private Verkehrsfläche von Osten her geschaffen werden. Die öffentliche Auslegung des [mehr]